295 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702861732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
37067702861732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 201 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 193 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 517 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 465 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 620 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 386 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 460 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 84 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 539 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 695 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 815 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 203 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 658 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.