300 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 111,6 m² · constr. 2018 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702861967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
37067702861967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 169 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 448 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 205 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 655 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 439 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 412 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 584 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 503 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 732 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 82 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 522 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 659 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.