370 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 152,3 m² · constr. 2024 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702862025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
37067702862025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 351 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 182 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 208 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 533 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 486 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 48 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 626 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 462 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 636 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 347 611 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 049 $ Poids 35 % |
| 9 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 078 259 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 427 676 $ Poids 33 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 497 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 093 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.