209 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 133,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702862937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
37067702862937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 134 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 499 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 88 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 367 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 596 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 262 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 186 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 503 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 338 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 650 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 129 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −5 768 $ | 589 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 773 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 216 647 $ Poids 48 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 538 258 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.