275 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 121,4 m² · constr. 2021 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
37067702870049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 185 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 472 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 232 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 530 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 126 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 472 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 535 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 452 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 627 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 125 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 551 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 793 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 207 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 382 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 614 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.