164 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 110,2 m² · constr. 2023 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
37067702870144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 268 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 509 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 213 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 456 781 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 348 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 225 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 511 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 835 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 709 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 518 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 594 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 175 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 531 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 044 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.