265 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
37067702870198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 126 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 499 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 193 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 389 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 432 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 299 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 187 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 587 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 450 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 596 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 180 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 505 602 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 477 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 652 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 740 401 $ Poids 41 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 783 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 222 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 684 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 243 071 $ Poids 37 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 540 073 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.