255 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 185 m² · constr. 2014 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
37067702870347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 239 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 625 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 67 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 267 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 898 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 145 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 996 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 799 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 67 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 821 091 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 394 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 488 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 208 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −31 722 $ | 659 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 845 637 $ Poids 46 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 210 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 496 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 485 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.