245 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 124,1 m² · constr. 2017 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
37067702870495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 178 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 470 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 38 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 136 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 467 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 490 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 610 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 213 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 529 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 450 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 560 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 526 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 498 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 690 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 332 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 763 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 209 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 187 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 547 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 860 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.