150 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067702870520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 148 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 449 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 281 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 504 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 351 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 944 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 214 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 846 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 399 569 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 861 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 46 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 171 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 646 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 414 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 108 $ Poids 39 % |
| 12 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 469 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 314 147 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.