235 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 103,7 m² · constr. 2015 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
37067702870654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 310 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 475 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 388 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 364 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 181 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 479 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 649 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 673 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 414 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 180 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 425 627 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 758 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 550 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 524 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +8 189 $ | 99 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 523 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 412 392 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.