225 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
37067702870802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 66 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 330 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 477 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 366 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 184 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 427 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 178 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 481 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 657 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 416 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 770 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 525 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 99 543 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 228 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 499 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.