240 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 157,7 m² · constr. 2013 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
37067702870879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 350 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 586 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 89 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 516 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 236 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −34 606 $ | 605 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 397 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 617 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 175 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 469 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 941 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 462 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 862 $ Poids 37 % |
| 11 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 941 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 590 255 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 611 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.