290 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 177,6 m² · constr. 2020 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 406 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
37067702871126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 264 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 39 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 270 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 378 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 85 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 513 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 325 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 491 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 139 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −14 419 $ | 663 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 618 508 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 39 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 829 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 265 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 394 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 643 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 150 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.