280 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 158,3 m² · constr. 2018 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
37067702871275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 328 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 365 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 158 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 620 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 602 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 77 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 529 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 592 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 400 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 632 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 101 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 970 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 095 596 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 640 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 204 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.