270 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 197,9 m² · constr. 2021 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
37067702871413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 0 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 118 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 543 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 983 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 647 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 904 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 709 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 664 032 $ Poids 37 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 803 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 963 050 $ Poids 37 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 710 514 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.