169 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 127,7 m² · constr. 2015 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
37067702871859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 77 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 472 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 14 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 73 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 530 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 350 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 613 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 328 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 562 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 694 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 296 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 529 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 261 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 407 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 692 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 212 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 174 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 550 791 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 037 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.