165 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067702871968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 0 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 84 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 552 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 265 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 422 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 326 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 583 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 68 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 493 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 216 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −28 838 $ | 574 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 354 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 638 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 723 910 $ Poids 47 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 684 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 219 943 $ Poids 44 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 561 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 240 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2025-02-20 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 546 906 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.