205 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 101,5 m² · constr. 2023 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702872106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067702872106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 489 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 491 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 518 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 782 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 169 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 439 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 665 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 98 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.