184 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 109,7 m² · constr. 2023 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702872925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067702872925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 311 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 508 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 95 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 455 797 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 562 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 164 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 510 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 290 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 593 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 195 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 530 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 856 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.