219 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 172,1 m² · constr. 2023 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702873091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
37067702873091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 632 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 230 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 489 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 182 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 270 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 162 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −5 768 $ | 661 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 166 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 91 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 159 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 566 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 025 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 853 573 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 182 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −50 192 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 830 645 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.