225 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 130,3 m² · constr. 2023 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702873212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
37067702873212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 160 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 493 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 85 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 194 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 496 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 326 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 589 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 283 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 641 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 211 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 307 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 271 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 555 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 745 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 214 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 530 798 $ Poids 49 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 181 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −5 768 $ | 582 294 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.