420 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 125,9 m² · constr. 2022 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702875716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
37067702875716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 387 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 485 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 177 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 628 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 385 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 483 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 547 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 316 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 577 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 475 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 542 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 739 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 210 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 200 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 519 185 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.