410 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 144,6 m² · constr. 2023 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702875784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
37067702875784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 181 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 365 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 518 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 299 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 618 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 391 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −5 768 $ | 609 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 765 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 164 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 674 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 366 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 524 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 106 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +76 324 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 767 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 759 433 $ Poids 39 % |
| 12 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 454 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 244 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.