230 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702880028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
37067702880028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 171 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 620 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 82 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 264 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 195 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 504 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 935 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 306 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 928 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 621 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 358 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 256 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge −28 838 $ | 653 146 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 82 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 815 214 $ Poids 50 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 838 386 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 148 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 214 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 648 625 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.