210 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702880395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
37067702880395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 612 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 129 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 261 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 927 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 240 $ Poids 66 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 292 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 241 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 498 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 895 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 377 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 478 227 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 302 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge −34 606 $ | 645 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 129 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 805 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 828 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 104 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 487 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 639 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 642 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.