185 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 189,4 m² · constr. 2014 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702880810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
37067702880810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 134 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 189 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 270 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 910 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 299 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 861 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 189 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 829 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 274 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 361 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −31 722 $ | 668 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 855 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 62 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 501 260 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 642 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 659 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 912 811 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.