149 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702881275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067702881275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 52 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 446 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 499 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 370 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 582 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 761 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 657 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 382 276 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 660 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 202 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 521 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 503 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 432 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.