145 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702881374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
37067702881374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 484 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 349 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 488 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 53 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 436 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 510 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 373 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 76 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 491 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 423 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 855 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 376 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 570 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 228 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 510 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.