140 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 70,3 m² · constr. 2018 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702881837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067702881837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 646 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 699 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 566 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 828 $ Poids 53 % |
| 4 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 434 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 882 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 222 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 908 $ Poids 33 % |
| 6 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 557 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 629 $ Poids 21 % |
| 7 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 204 507 $ Poids 19 % |
| 8 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 607 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 525 $ Poids 15 % |
| 10 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 032 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.