134 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 127,2 m² · constr. 2015 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702881936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
37067702881936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 41 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 471 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 99 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 529 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 346 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 612 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 278 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 561 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 593 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 211 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 404 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 528 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 259 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 281 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 549 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 438 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.