290 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 133,5 m² · constr. 2022 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702884694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
37067702884694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 194 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 267 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 496 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 175 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 592 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 45 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 249 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 500 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 96 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 646 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 95 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 060 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 556 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 368 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 585 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 611 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 216 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 672 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 376 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 237 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.