315 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 173,1 m² · constr. 2022 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702884787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
37067702884787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 631 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 62 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 366 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 269 974 $ Poids 67 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 398 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 660 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 895 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 612 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 397 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 231 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 643 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 027 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 366 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 828 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 498 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 763 584 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.