340 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 133,3 m² · constr. 2022 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702885313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
37067702885313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 347 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 496 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 245 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 592 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 132 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 110 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 645 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 338 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 499 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 54 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 556 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 403 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 585 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 671 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 216 208 $ Poids 52 % |
| 12 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 403 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 236 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.