330 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 141,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702885584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
37067702885584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 284 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 362 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 509 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 128 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 229 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 608 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 430 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 599 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 87 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 664 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 348 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 515 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 27 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 153 $ Poids 46 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 375 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 242 437 $ Poids 43 % |
| 12 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 649 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 221 920 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.