150 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 62 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 617,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702887690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
37067702887690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 581 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 256 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 588 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 994 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 644 063 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 935 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 652 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 581 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 662 $ Poids 51 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 601 892 $ Poids 49 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 995 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 645 576 $ Poids 44 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 620 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 988 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −63 567 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 884 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.