109 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
37067702890078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 66 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 459 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 350 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 430 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 456 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 399 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 906 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 319 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 794 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 583 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 426 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 842 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 657 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 95 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.