169 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 166,2 m² · constr. 2015 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
37067702890202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 403 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 389 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −28 838 $ | 627 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 609 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 205 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 213 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 254 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 820 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 602 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 941 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 328 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 21 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 998 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 681 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 643 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.