159 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
37067702890573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 221 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 480 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 544 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 185 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 484 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 377 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 574 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 476 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 626 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 393 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 416 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 583 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 213 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 710 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 491 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 341 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 376 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 563 278 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.