155 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 116,3 m² · constr. 2018 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
37067702890724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 186 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 457 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 503 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 468 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 595 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 566 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 203 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 837 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 566 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 386 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 533 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 120 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 514 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 366 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 547 198 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.