130 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 125,6 m² · constr. 2015 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702891035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067702891035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 55 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 468 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 111 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 526 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 354 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 608 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 281 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 557 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 241 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 380 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 688 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 586 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 210 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 414 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 525 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 268 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 404 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 292 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 546 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 860 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.