120 Rue MONTMARTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702891233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067702891233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 14 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 572 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 348 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 436 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 452 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 397 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 448 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 935 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 834 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 481 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 629 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 424 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 76 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 480 409 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.