270 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 148,4 m² · constr. 2022 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067702894221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 14 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 268 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 522 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 400 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 613 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 118 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 623 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 90 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 681 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 062 $ Poids 38 % |
| 9 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 331 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 247 582 $ Poids 37 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 3 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 508 $ Poids 33 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 764 881 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.