264 Rue AMBROISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
37067702894361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 29 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 212 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 269 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 517 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 408 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 608 464 $ Poids 72 % |
| 5 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 663 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 104 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 95 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 321 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 246 736 $ Poids 38 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 15 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 412 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 758 608 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.