275 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 168,9 m² · constr. 2022 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
37067702894434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 42 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 623 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 432 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 652 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 371 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 266 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 824 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 606 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 302 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 558 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 421 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 493 171 $ Poids 39 % |
| 11 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 618 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 754 350 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.