265 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 180,8 m² · constr. 2021 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
37067702894594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 333 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 641 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 374 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 807 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 623 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 429 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 53 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 497 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 442 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 671 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 374 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 443 $ Poids 44 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 923 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 154 $ Poids 37 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 681 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.