270 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
37067702894749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 319 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 480 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 39 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 623 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 112 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 572 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 356 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 479 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 542 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 100 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 584 $ Poids 70 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 523 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 209 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 573 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 537 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2025-02-20 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 476 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 559 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.