260 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 182,9 m² · constr. 2022 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702894928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
37067702894928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 376 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 428 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 277 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 791 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 626 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 482 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 103 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 225 $ Poids 54 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 749 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 428 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 847 805 $ Poids 49 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 493 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 678 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 648 $ Poids 42 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 932 812 $ Poids 39 % |
| 11 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 976 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 509 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.