300 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 105 m² · constr. 2021 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702895191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067702895191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 543 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 492 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 370 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 495 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 329 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 848 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 20 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 41 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 879 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 874 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 454 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 515 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.