330 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 327,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 547 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702901808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
37067702901808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 923 $ Poids 44 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 882 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 039 918 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 384 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 168 270 $ Poids 31 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 810 706 $ Poids 28 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 051 474 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 011 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 815 912 $ Poids 19 % |
| 9 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 1 224 893 $ Poids 17 % |
| 10 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 172 401 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 806 373 $ Poids 14 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 71 487 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.